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博鳌传丨地产英雄间的对话(4)

2019-05-19 13:35 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

正如巴曙松一语中的:“在观点的辩论中,一个观点战胜另一个观点,并不是说持有这个观点的人说服了另外一个观点的人,而是因为信那个观点的人被消灭了。”

这一年,经济学家和企业家再次对房地产行业的未来发起预测,无论准确与否,当中的争论才是预测这件事最重要的意义。

这一年,在男性占据主导话语权的地产行业,精英对话的舞台上第一次同时出现了三位女性,她们当中有经济研究学者的代表林采宜,有资本精英摩根士丹利的李尤佳,也有女性创业的典范罗韶颖。

作为主持人的巴曙松乐见此景,“这是我主持这么多场里面女性占比最高的”,他邀请三位美女做评委,评论其余几位男性嘉宾的回答。

博鳌传丨地产英雄间的对话

从黄金时代到白银时代,多元化和行业整合成为房地产当下的趋势。

谈及房企多元化,林采宜与陈启宗不谋而合,在她看来“多元化是一个伪概念,凡是往多元化走的,5年后要么它走没了,要么它走到别的行业了,反正它已经不是地产商了。”

长期接触资本市场,对数字更为敏感的李尤佳预测,未来5年Top10的市场占有率将达到45%,比刘爱明提出的40%还更为大胆,她认为市场对未来要敢于去想,“以前1000亿不敢想,现在5000亿也成了事实。”

博鳌传丨地产英雄间的对话

但对于多元化,她则更倾向于将其放在房地产一个维度中,比如开发一些商业,做一些办公楼,或者做一个综合类的开发项目。

最后发言的施永青谨慎依旧,他相信未来几个大的开发商占比就会很快的上升,甚至超过50%,但同时提醒未来5年将是一个变化很大的5年。

关于预测、市场与变化,处于不同角色,不同环境的嘉宾各有所见,讨论并不一定会带来正确答案,但它的意义就在于起一个路线图的作用,至于你是否按照这么走,那是你的选择。

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